2021年3月月底，中開建筑正式中標(biāo)棗陽市檔案（史志）館、科技館、婦女兒童中心（含人防）項(xiàng)目公交站幕墻設(shè)計(jì)，在藝型建筑領(lǐng)域再拓新篇章廣州深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)，感謝廣大新老合作伙伴對(duì)我們的信賴和支持，中開建筑會(huì)繼續(xù)俯首耕耘，為場(chǎng)館建設(shè)再做貢獻(xiàn)。

棗陽市檔案（史志）館、科技館、婦女兒童中心（含人防）項(xiàng)目幕墻設(shè)計(jì)
建設(shè)單位：中交（棗陽）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司
建筑面積：14163平方米
幕墻面積：9000平方米
幕墻類型：?jiǎn)吻Ａ粔Γ瑔吻X板幕墻，雙曲鋁板幕墻，觀光電梯，鋁板吊頂低價(jià)中標(biāo)，采光頂
建筑高度：24.9米

2021年3月月底，中開建筑正式中標(biāo)河南洛陽偃師市新區(qū)體育場(chǎng)一期工程成都金永固幕墻工程公司，在藝型建筑領(lǐng)域再拓新篇章明框玻璃幕墻，感謝廣大新老合作伙伴對(duì)我們的信賴和支持，中開建筑會(huì)繼續(xù)俯首耕耘，為體育會(huì)展再做貢獻(xiàn)。

河南省洛陽市偃師市新區(qū)一期體育場(chǎng)
建設(shè)單位：偃師市商都城市投資控股集團(tuán)有限公司
建筑面積：14145平方米
幕墻面積：9000平方米
幕墻類型：雙曲面玻璃幕墻、鋁板幕墻
建筑高度：29.925米

中開建筑申報(bào)的五項(xiàng)資質(zhì)順利通過審核！

為更好地實(shí)現(xiàn)建筑全過程服務(wù)、全生命周期服務(wù)，中開建筑安排部署了資質(zhì)增項(xiàng)。

于2020年12月29日順利通過批準(zhǔn)，獲得專業(yè)承包環(huán)保工程三級(jí)、施工總承包建筑工程三級(jí)、專業(yè)承包鋼結(jié)構(gòu)工程三級(jí)、專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程二級(jí)、專業(yè)承包城市及道路照明工程三級(jí)資質(zhì)。

在此感謝社會(huì)各界及新老伙伴的支持，感恩廣大客戶多年來對(duì)中開建筑的信賴，今后我們將始終秉持著“一米寬，一千米深”的專業(yè)精神繼續(xù)在藝型建筑及幕墻技術(shù)兩大領(lǐng)域篤實(shí)前行！

“四上”企業(yè)是現(xiàn)階段我國統(tǒng)計(jì)工作實(shí)踐中對(duì)達(dá)到一定規(guī)模、資質(zhì)或限額的法人單位的一種通俗稱謂。包括規(guī)模以上工業(yè)、有資質(zhì)的建筑業(yè)和全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、限額以上批發(fā)零售業(yè)和住宿餐飲業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)法人單位。確定以上法人單位的標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）規(guī)模以上工業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入2000萬元及以上的工業(yè)法人單位。

（2）有資質(zhì)的建筑業(yè)：有總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)：全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。

（4）限額以上批發(fā)和零售業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入2000萬元及以上的批發(fā)業(yè)、年主營業(yè)務(wù)收入500萬元及以上的零售業(yè)法人單位。

（5）限額以上住宿和餐飲業(yè)：年主營業(yè)務(wù)收入200萬元及以上的住宿和餐飲業(yè)法人單位。

（6）規(guī)模以上服務(wù)業(yè)：年?duì)I業(yè)收入1000萬元及以上，或年末從業(yè)人員50人及以上服務(wù)業(yè)法人單位四川幕墻設(shè)計(jì)公司口碑，包括：交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)全玻幕墻層間防火，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，教育，衛(wèi)生和社會(huì)工作；以及物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等行業(yè)；年?duì)I業(yè)收入500萬元及以上，或年末從業(yè)人員50人及以上服務(wù)業(yè)法人單位，包括：居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)日月幕墻，文化、體育和娛樂業(yè)。

隨著幕墻在建筑外立面的應(yīng)用率提升，幕墻逐漸成為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院對(duì)外立面的首選沈陽幕墻設(shè)計(jì)公司哪家好，建設(shè)單位期望對(duì)幕墻有更全面、更系統(tǒng)的了解。本期文章北京市金星卓宏幕墻，中開建筑就建筑外立面為什么選擇幕墻這一問題，從八大主要價(jià)值進(jìn)行解答。

隨著建筑幕墻在世界范圍內(nèi)廣泛應(yīng)用，建筑幕墻的六性實(shí)驗(yàn)也逐漸成為討論的熱門話題，關(guān)于這個(gè)話題網(wǎng)絡(luò)上的信息說法不一，給甲方施工造成很多困擾。今天中開建筑就什么是六性實(shí)驗(yàn)、六性實(shí)驗(yàn)的目的是什么、六性實(shí)驗(yàn)的取樣方法、六性實(shí)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)、六性實(shí)驗(yàn)的收費(fèi)參考、費(fèi)用誰來繳納、是否可以不做六性實(shí)驗(yàn)這七個(gè)方面的問題進(jìn)行解答，讓您不再為建筑幕墻的六性實(shí)驗(yàn)而煩惱。

01

什么是幕墻的六性實(shí)驗(yàn)建筑幕墻是一種運(yùn)用十分廣泛的新型墻體，能夠?qū)⒔ㄖ缹W(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來。隨著幕墻的應(yīng)用愈來愈廣泛，對(duì)幕墻工程專項(xiàng)檢測(cè)的要求也越來越高，從最初的三性、四性實(shí)驗(yàn)，再到如今的六性實(shí)驗(yàn)，已經(jīng)經(jīng)過了數(shù)次增項(xiàng)變革。

幕墻的六性實(shí)驗(yàn)具體指的是以下六點(diǎn)：幕墻抗風(fēng)壓性能檢測(cè)：解決的是幕墻的防風(fēng)問題，如防止玻璃在大風(fēng)天氣碎裂、墻體脫落等。幕墻氣密性能檢測(cè)：指的是建筑密封性能方面的問題，如可在低溫環(huán)境下保持內(nèi)部氣溫適宜人類居住。幕墻水密性能檢測(cè)：指的是幕墻防止水滲透的性能，能夠保證墻體不受雨水污水滲漏侵害。幕墻平面內(nèi)變形性能檢測(cè)：指收到外力作用（大風(fēng)、地震等）時(shí)，建筑物能夠產(chǎn)生相對(duì)變形而不損害整體結(jié)構(gòu)的安全性。幕墻保溫性能檢測(cè)：指幕墻的保溫能力，將建筑內(nèi)溫度維持在相對(duì)適宜溫度，且能夠在一定程度上具有阻燃性，防止燃燒物引起火災(zāi)。幕墻隔聲性能檢測(cè)：指幕墻的隔音能力，需滿足室內(nèi)聲環(huán)境的需要目前國內(nèi)在建筑工程中運(yùn)用最為廣泛的還是幕墻的四性實(shí)驗(yàn)，僅對(duì)幕墻試件進(jìn)行，檢測(cè)結(jié)果也對(duì)試件負(fù)責(zé)。為方便說明，下文中會(huì)將幕墻專項(xiàng)檢測(cè)統(tǒng)稱為[六性實(shí)驗(yàn)]。

02

幕墻六性實(shí)驗(yàn)的目的是什么檢測(cè)幕墻工程是否符合國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。檢測(cè)幕墻工程的安全性及相關(guān)性能

幕墻性能試驗(yàn)?zāi)康氖前涯粔こ淘O(shè)計(jì)中可能存在的問題在試驗(yàn)階段就暴露出來，如果一次試驗(yàn)結(jié)果未滿足設(shè)計(jì)要求，通過對(duì)試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行分析，找出原因，采取相應(yīng)措施，直到試驗(yàn)結(jié)果到達(dá)設(shè)計(jì)要求。

03

幕墻六性實(shí)驗(yàn)的取樣方法應(yīng)在幕墻上墻安裝之前進(jìn)行物理檢測(cè)；同一工程每種類型幕墻均應(yīng)各取一試件；應(yīng)選取最不利受力結(jié)構(gòu)，其中至少包括縱向一個(gè)層高，橫向兩個(gè)跨度；有使用開啟扇的，應(yīng)至少包括一個(gè)開啟扇。

04

什么機(jī)構(gòu)可以做幕墻的六性實(shí)驗(yàn)具備幕墻檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)都可以做幕墻六性檢測(cè)實(shí)驗(yàn)，但因?yàn)樯婕暗絺浒竼栴}玻璃幕墻受限，以及場(chǎng)地費(fèi)等多方面原因，最好找當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。試驗(yàn)必須在業(yè)主及政府認(rèn)可的測(cè)試機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并在試驗(yàn)前將其資質(zhì)等詳細(xì)資料報(bào)請(qǐng)業(yè)主確定批準(zhǔn)。

05

建筑幕墻專項(xiàng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考

06

幕墻工程六性實(shí)驗(yàn)檢測(cè)的費(fèi)用誰來承擔(dān)幕墻工程的專項(xiàng)測(cè)試費(fèi)用包括在措施項(xiàng)目中，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該計(jì)算到措施費(fèi)用的，由施工單位負(fù)責(zé)繳納檢測(cè)費(fèi)用。若合同中沒有就幕墻的六性實(shí)驗(yàn)進(jìn)行具體說明的話，需要按照合同中的“未盡事項(xiàng)協(xié)商角決”規(guī)定，只能協(xié)商解決。可以在協(xié)商時(shí)提出：一次性通過檢測(cè)的由業(yè)主支付。從公平性上來講，未能一次通過項(xiàng)目的大多由施工方支付檢測(cè)費(fèi)用。

07

幕墻工程六性實(shí)驗(yàn)檢測(cè)的費(fèi)用誰來承擔(dān)那么幕墻工程必須進(jìn)行六性檢測(cè)實(shí)驗(yàn)嗎？目前包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工乃至政府質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)此都沒有定論，各執(zhí)已見。其實(shí)關(guān)于幕墻專項(xiàng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)的規(guī)定在《建筑幕墻》GBT21086中有說明：不超過24米,建筑幕墻面積在300平方米以下的項(xiàng)目可以不進(jìn)行幕墻專項(xiàng)檢測(cè)。

在現(xiàn)在的建筑市場(chǎng)和項(xiàng)目工程中，我們可以將需要做幕墻檢測(cè)的工程列為以下四項(xiàng)：

1.新開發(fā)的幕墻產(chǎn)品；

2.幕墻結(jié)構(gòu)、材料、工藝有較大改變時(shí)將可能影響幕墻產(chǎn)品性能；

3.施工企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)每三年周期檢測(cè)一次（應(yīng)含各種結(jié)構(gòu)形式）；

4.國家質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)提出進(jìn)行抽樣/型式檢驗(yàn)要求時(shí)。

除上述四點(diǎn)之外辦公基地，當(dāng)設(shè)計(jì)認(rèn)為確實(shí)是一定要進(jìn)行相關(guān)六性試驗(yàn)的時(shí)侯應(yīng)該進(jìn)行六性實(shí)驗(yàn)，其余的情況可以不必須進(jìn)行六性實(shí)驗(yàn)。對(duì)于一個(gè)幕墻工程而言，只要不是新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝等新產(chǎn)品相關(guān)的幕墻，而且施工企業(yè)能夠拿出近三年相同的幕墻結(jié)構(gòu)的六性試驗(yàn)報(bào)告幕墻效果圖，經(jīng)過設(shè)計(jì)及監(jiān)理雙方共同認(rèn)可后，即可免做該項(xiàng)工程的六性試驗(yàn)。

當(dāng)您的項(xiàng)目工程需要建筑幕墻的六性實(shí)驗(yàn)圖紙時(shí)，中開建筑作為技術(shù)支持服務(wù)商可以提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)或?qū)嶒?yàn)圖紙。

以上就是為大家總結(jié)和解答的關(guān)于建筑幕墻六性實(shí)驗(yàn)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

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要像對(duì)待人類生命一樣對(duì)待建筑體

“一米寬，一千米深”的專業(yè)精神

匠心鑄就良知建筑

中開官網(wǎng)：m.ezqjjx.cn

全國統(tǒng)一服務(wù)電話：400-111-0998

一、什么是幕墻施工圖審查

幕墻施工圖審查

是幕墻施工圖設(shè)計(jì)文件審查簡(jiǎn)稱，具體指的是建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。

全國的施工圖審查管理工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)的施工圖審查工作的具體實(shí)施和監(jiān)督管理工作。

二、為什么要做幕墻施工圖審查

未通過圖審的項(xiàng)目禁止施工，工期耽擱，造成經(jīng)濟(jì)損失。

若不進(jìn)行圖審，工程的基本權(quán)益無法保障，出現(xiàn)問題時(shí)責(zé)任交割難以界定，維權(quán)困難。

三、施工圖審查的五大方面

（一）審查圖紙方面的符合性

1、外幕墻施工圖是否與原建筑立面形式符合。

2、外幕墻透明部分和非透明部分的比例是否符合原施工圖的要求。 

3、幕墻的保溫性能、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)是否達(dá)到主體施工圖中建筑節(jié)能設(shè)計(jì)登記表中的要求。

4、幕墻節(jié)能計(jì)算書及其結(jié)果是否與主體施工圖統(tǒng)一。

5、幕墻透明部分可開啟扇的比例是否達(dá)到規(guī)范的要求。 

6、幕墻非透明部分的傳熱系數(shù)是否達(dá)到外墻傳熱系數(shù)的限制。

（二）審查幕墻的防火性能

1.是否在窗間墻、窗欄墻部位采用防火材料進(jìn)行填充。 

2.無窗間墻和窗欄墻的幕墻，在每層樓板的外沿是否設(shè)置耐火極限1.00小時(shí)高度不低于0.8米的小燃燒體群墻。 

3.幕墻與每層樓板，隔墻處的縫隙是否采用防火材料封墻。 

（三）審查建筑材料的時(shí)效性及安全性

1.耐候膠的質(zhì)量有效時(shí)限。 

2.密封膠的質(zhì)量有效時(shí)限。 

3.鋁板、石材的厚度及銜接構(gòu)造的安全性。 

（四）審查圖紙?jiān)诮Y(jié)構(gòu)專業(yè)方面是否符合要求

1、圖紙及結(jié)構(gòu)計(jì)算書上應(yīng)有主體設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)專業(yè)幕墻荷載、預(yù)埋件位置及承載力的確認(rèn)、技術(shù)蓋章。

2、使用的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程是否適用于本工程，是否為有效版本。 

3、采用的基本風(fēng)壓值是否符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001的要求

4、對(duì)于玻璃金屬幕墻深圳粵源幕墻，當(dāng)高度超過200m或體型、風(fēng)荷載環(huán)境復(fù)雜時(shí)，宜進(jìn)行風(fēng)洞試驗(yàn)確定風(fēng)荷載。

5、建筑抗震設(shè)計(jì)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度是否按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001附錄A采用。

6、幕墻支承結(jié)構(gòu)布置是否合理。 

7、幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及計(jì)算應(yīng)符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第5.1節(jié)一般規(guī)定的要求。

8、幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算中風(fēng)荷載及地震荷載標(biāo)準(zhǔn)值的計(jì)算應(yīng)符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第5.3.2 ～ 5.3.5條的規(guī)定。 

9、幕墻結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及剛度驗(yàn)算中作用效應(yīng)的組合及荷載分項(xiàng)系數(shù)的取值應(yīng)符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第5.4.1～5.4.4條的規(guī)定。 

10、幕墻龍骨截面主要受力部位的厚度應(yīng)符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第6.3.1條的規(guī)定。 

11、應(yīng)進(jìn)行橫梁與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)件的強(qiáng)度驗(yàn)算。 

12、玻璃的強(qiáng)度是否滿足要求。

（五）審查簽字及蓋章

幕墻施工圖是否有主體設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可并簽字蓋章。

四、幕墻施工圖審查的兩種結(jié)果

審查合格

審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書，并將經(jīng)審查機(jī)構(gòu)蓋章的全套施工圖交還建設(shè)單位。審查合格書應(yīng)當(dāng)有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)上海虹橋火車站，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)將審查情況報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

審查不合格

審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將施工圖退建設(shè)單位并書面說明不合格原因。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門。

五、幕墻施工圖紙審查改革的未來趨勢(shì)

國務(wù)院從2019年就開始全面推進(jìn)取消圖紙審查的工作。

2019年3月26日國務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》，為實(shí)現(xiàn)在2019年上半年將工程項(xiàng)目審批時(shí)限壓縮在120個(gè)工作日內(nèi)的目標(biāo)，《實(shí)施意見》提出進(jìn)一步精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，“試點(diǎn)地區(qū)在加快探索取消施工圖審查（或縮小審查范圍）、實(shí)行告知承諾制和設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制等方面，盡快形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。”

可以將其理解從圖審機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)逐漸變?yōu)橛稍O(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)，這也與前兩年住建部的“五方責(zé)任主體”相一致。

2019年7月至今，山西、南京、深圳等地響應(yīng)國務(wù)院號(hào)召，相繼出臺(tái)取消圖審的相關(guān)文件。

2020年7月1日起，深圳市勘察設(shè)計(jì)施工圖審查系統(tǒng)關(guān)閉，正式取消圖審，實(shí)行終身責(zé)任制。

除深圳外，目前已經(jīng)出臺(tái)或正在推進(jìn)取消施工圖審查工作的地區(qū)有：山西、陜西渭南，全面取消圖審；青島、南京部分取消；浙江實(shí)行自審備案制；廣東要求簡(jiǎn)化圖審，圖審的相關(guān)工作全部在網(wǎng)上進(jìn)行。

一方面，取消圖審意味著將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的權(quán)利下放給設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)人員可以在貼近實(shí)地勘察的情況下獲得更多自由選擇的空間，但從另一方面來講，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員承擔(dān)的安全責(zé)任也愈加重大。

就當(dāng)前我國的建筑市場(chǎng)調(diào)研而言，設(shè)計(jì)圖紙良莠不齊，設(shè)計(jì)人員水平和層次也存在著較大差異，市場(chǎng)環(huán)境和監(jiān)管機(jī)制依舊沒達(dá)到全面取消圖審的圖紙審查的條件。

在我國的大多數(shù)地區(qū)，幕墻施工圖紙審查仍舊是不可或缺的環(huán)節(jié)。

中開建筑是國內(nèi)領(lǐng)先的建筑幕墻工程企業(yè)，專注于藝型建筑、幕墻技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新。公司為全國范圍內(nèi)的城市特色藝型建筑、城市地標(biāo)藝型建筑提供設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)；為全國范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)、科教文衛(wèi)、交通樞紐、體育會(huì)展、酒店娛樂、企業(yè)總部、行政辦公七大類建筑應(yīng)用場(chǎng)景，提供幕墻技術(shù)服務(wù)（新建幕墻的技術(shù)服務(wù)、既有幕墻的改造技術(shù)服務(wù)）。累計(jì)為全國1000+工程項(xiàng)目提供服務(wù)，公司技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)涉及國內(nèi)外項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)技術(shù)骨干20+年設(shè)計(jì)、施工實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟粔κ┕D的質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。如果幕墻施工圖因設(shè)計(jì)方面的問題未通過幕墻圖紙審查，中開建筑將全權(quán)負(fù)責(zé)施工圖的修改工作，直到成功通過審查，以保證工程安全、如期進(jìn)行。

此篇從幕墻設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、定價(jià)方式、計(jì)提參考四個(gè)方面做以說明。

一、幕墻設(shè)計(jì)范圍

甲級(jí)建筑幕墻工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)幕墻工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)的類型和規(guī)模不受限制。乙級(jí)建筑幕墻工程設(shè)計(jì)單位則只可承接幕墻工程面積規(guī)模6000㎡以下，且高度在80米以下的幕墻工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

二、幕墻全程設(shè)計(jì)內(nèi)容

幕墻設(shè)計(jì)主要包含了幕墻方案圖、幕墻施工圖、幕墻加工圖、幕墻竣工圖、幕墻技術(shù)服務(wù)五大主要服務(wù)項(xiàng)，每項(xiàng)服務(wù)均可單獨(dú)或組合取費(fèi)。

幕墻技術(shù)服務(wù)根據(jù)委托方要求的設(shè)計(jì)深度收費(fèi)，且常與其他四項(xiàng)服務(wù)組合收費(fèi)。

三、幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)用的定價(jià)方式

四、幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)提參考(按幕墻展開面積定價(jià)）

以上數(shù)據(jù)均為全程幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)用，如需了解各階段具體幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)用吉林幕墻設(shè)計(jì)公司哪家好，可聯(lián)系客服，中開建筑免費(fèi)為您報(bào)價(jià)。

幕墻是相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。

廣義的幕墻可以包括：玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻，而狹義的幕墻則僅指玻璃幕墻。本期以常見玻璃幕墻為例，從玻璃幕墻造價(jià)構(gòu)成、兩種定價(jià)方式、三種玻璃幕墻造價(jià)，做以說明。

一、常見玻璃幕墻的造價(jià)構(gòu)成

二、兩種常見玻璃幕墻的定價(jià)方式

1、定額定價(jià)

定額定價(jià)的基本特征就是價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定，并作為法定性的依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行，不論是工程招標(biāo)、編制標(biāo)底還是投標(biāo)報(bào)價(jià)均以此為唯一的依據(jù)，承發(fā)包雙方共用一本定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，一旦定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)脫節(jié)就會(huì)影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。

2、清單定價(jià)

清單定價(jià)指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價(jià)款，工程竣工結(jié)算等活動(dòng)，是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

三、常見玻璃幕墻造價(jià)

不同結(jié)構(gòu)形式、不同地域、不同用途等因素往往會(huì)導(dǎo)致幕墻的造價(jià)發(fā)生波動(dòng)，這里我們列出了三種常見的非異形玻璃幕墻造價(jià)的波動(dòng)區(qū)間，供您參考。

四、如何控制玻璃幕墻的工程造價(jià)

工程造價(jià)控制中有一種方式較為簡(jiǎn)單粗暴：用低價(jià)中標(biāo)的方式發(fā)包，倒逼承包商想辦法控制成本。

實(shí)際執(zhí)行中，這樣只是“按住葫蘆漂起瓢”，無法從根本上解決問題，使工程陷入惡性的造價(jià)控制循環(huán)中。這種控制方式已逐漸被追求品質(zhì)的建設(shè)單位、承包商共同摒棄。

現(xiàn)在越來越多的建設(shè)單位、承包商在玻璃幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，通過玻璃幕墻方案優(yōu)選、玻璃幕墻施工圖深化、玻璃幕墻施工圖優(yōu)化來控制玻璃幕墻工程造價(jià)。玻璃幕墻經(jīng)過深化設(shè)計(jì)后，提供造價(jià)變動(dòng)分析表，使造價(jià)更透明，使工程外觀效果、工程質(zhì)量、造價(jià)控制之間可以更好地平衡，讓工程進(jìn)入良性循環(huán)。

1、對(duì)于未出玻璃幕墻施工圖的項(xiàng)目，中開建筑可提供幕墻深化設(shè)計(jì)服務(wù)，通過方案優(yōu)選，控制主材出材率，將幕墻造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)并出具幕墻工程造價(jià)分析表，讓造價(jià)透明可控。

2、對(duì)于已出玻璃幕墻施工圖的項(xiàng)目，中開建筑可提供幕墻優(yōu)化設(shè)計(jì)服務(wù)，在相同條件下獲得最優(yōu)的方案、最好的效果和最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將95%的幕墻工程造價(jià)控制在±5%及以上，最高可達(dá)±30%。

3、對(duì)于業(yè)主單位，中開建筑可以提供獨(dú)立第三方幕墻深化設(shè)計(jì)服務(wù)，進(jìn)行幕墻工程全生命周期規(guī)劃，及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制。

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